Ostatnie analizy rynku najmu w Polsce wykazują spadki cen wynajmu, głównie w segmencie mieszkań średniej wielkości i dużych. Największy spadek cen zanotowano w Gdyni, gdzie ceny wynajmu dużych mieszkań zmalały o 13%. Warto zaznaczyć, że spadki w Gdyni towarzyszył wzrost cen wynajmu małych i średnich mieszkań w tym samym regionie. Wśród miast, które najbardziej odczuły spadki cen wynajmu, wskazuje się Wrocław i Bydgoszcz, gdzie obniżki cen dotknęły wszystkie segmenty mieszkań. Wyjątkiem jest Gdańsk, ponieważ tam stawki wynajmu wzrosły we wszystkich segmentach mieszkań.
Eksperci tłumaczą spadki cen wynajmu coraz większą liczbą dostępnych mieszkań i malejącym popytem. Program „Bezpieczny kredyt 2%” ułatwia zakup mieszkania bez wkładu własnego, co wpłynęło na spadek liczby wynajmujących, którzy zamiast tego decydują się na zakup swojego M. To nie oznacza jednak, że rynek najmu załamie się. Wynajem pozostaje atrakcyjną opcją, szczególnie dla osób bez zdolności kredytowej i tych, którzy jeszcze nie są pewni swojego miejsca zamieszkania na stałe.
Rentowność najmu nadal spada w Polsce, głównie ze względu na rosnące ceny nieruchomości i koszty wynajmu. Niemniej jednak rynek najmu mieszkań pozostaje istotnym segmentem rynku nieruchomości w kraju.
Dodaj komentarz